资产管理公司涉税问题、风险防范及处理方法

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2022-09-13

主讲人: 杨丽君

高级会计师、注册税务师,曾担任大中型国有企业、民营企业财务总监,税务师事务所、税务咨询公司业务负责人,三十余年专注致力于财务与税收领域。

长期从事企业税务风险管控、纳税筹划研究与实务操作。曾参与多家大中型企业涉税风险诊断和纳税筹划方案设计,担任过大型国有企业、民营企业财税顾问。先后为中国化工集团、华融集团、北京燃气集团、华电集团等一大批大型企业提供税务专业服务;熟悉拟上市公司上市前的税务设计及风险排查工作,同时也为上市公司的经营活动所涉及的税务活动及财务活动提供合理的处理方案。

现担任海南一家税务师事务所合伙人、税务咨询公司负责人,主要为内地企业落地海南提供政策咨询、财税一条龙服务,为海南企业及其他地区企业提供税务咨询顾问、纳税风险评估审计及税务筹划等服务。

资产管理公司涉税问题

01
资产管理公司业务概括

1.资产管理公司业务概括

2.资产管理公司经营范围

02
资产管理公司涉税问题

1. 现行税制介绍

2. 资产管理公司涉及的税种

3. 四大AMC公司税收优惠政策

4. 资产公司涉及的其他税收优惠政策

03
不良资产处置的涉税问题

(一)不良资产处置的税务问题

1. 直接追偿的税务问题

2. 资产转让的税务问题

3. 债务重组的税务问题

4. 以物抵债的税务问题

5. 债权转股权的税务问题

6. 不良资产证券化

(二)不良资产处置的税务筹划思路

(三)不良资产处置的税务筹划方法

(四)不良资产处置的税务筹划策略

04
以物抵债涉税问题及处理方法

(一)以物抵债涉及的税务问题

(二)以物抵债标的类型及涉税问题

1.以物抵债标的类型

2.以物抵债不同标的类型涉及的税务问题

(三)资产公司以物抵债不同阶段的税务处理

(四)以物抵债案例分析

(五)以物抵债中涉及的难点及处理方法

1.我方代对方缴纳代垫税费是否可以作为债权清收费用所得税税前扣除?

2.以物抵债标的为划拨用地或划拨用地上房产,如何计税?

3.公司取得以物抵债裁定后,不予过户,不予办理过户环节税收存在的涉税风险?能否不办理过户,仅缴纳房产税、城镇土地使用税?不办理过户情况下,印花税纳税义务发生时间为何?

4.公司已取得以物抵债裁定,未办理过户,房产税纳税义务发生时间?如我方无产权证、无法进行房产土地信息采集,税局无法为我司办理房产税登记,如何缴纳税收?是否产生滞纳金?

5.公司已取得以物抵债裁定,办理过户过程中发现抵债资产与尽调情况相比存在较大出入(存在补交土地出让金、补缴前期费用),因而未能办理过户,房产税如何缴纳?

6.除房产土地具有专门交易场所外,有限公司股权、上市公司股权、过户是否需要以纳税义务履行完毕作为前置条件?

7.取得裁定后,债务人(原产权人)失踪、破产、资产原始信息无法取得,该如何持有以物抵债裁定进行税务事项办理?

8.相关代垫税费能否资本化计入抵入资产成本的问题

9.抵债资产过户后,抵债资产所在地为异地的,能否在企业所在地缴纳房产及土地使用税?

10,债务人注册地与抵债不动产所在地不一致,且债务人在不动产所在地未进行过税务登记,办理抵债资产时点也无法补充登记时,如何缴纳过户税费?

11.我司后续出售抵债资产税费计算、扣减项资料要求

12.发生土地、房屋权属转移,纳税人不能取得销售不动产发票如何缴纳契税?

05
资产管理公司税务风险防范

(一)抵债资产可能存在的涉税风险

1. 针对资产公司的相关税收政策

2. 抵债资产可能存在的涉税风险

(二)抵债资产涉税风险防范建议

1.审慎接收抵债资产,从原头减少涉税风险

2.减少流转环节,加速处置变现

3.加强法规政策研究,主动与税务机关沟通

4.积极争取政府对抵债资产缴纳税费财政奖励

(三)不良资产收购税务尽职调查事项

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