《建设工程司法解释二》对工程案件诉讼策略的影响

工程行业的复杂性

1.工程竣工验收申请报告（竣工报告）vs工程竣工验收报告

2.工程司解二第8条第1款第3项

3.工程司解一第14条第1款第2项

4.《建设工程质量管理条例》

5.《建筑工程施工质量验收统一标准》5.0.4

6.《工程造价术语标准》（GB50875-2013）

7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

8.《工程造价术语标准》（GB50875-2013）

司解二对诉讼策略的影响

1.非强招项目结算依据的确定

工程司解一第21条

工程司解二第9条

工程司解二第10条

2.实质性内容范围扩大的影响

工程司解二第1条第1款

3.结算协议签订对案件代理的影响

工程司解二第12条

4.共同委托的咨询意见约束力发生变化

江苏高院08意见第17条

工程司解二第13条

5.优先受偿权行使期限起算点的确定

《合同法》第286条

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（2002）

工程司解二第22条

江苏高院18解答第14条

6.不再享有优先受偿权

对实际施工人诉讼策略的影响

工程司解二第17条

7.如何确定优先受偿权的保护范围

工程司解二第21条

8.放弃优先受偿权的后果

工程司解二第23条

江苏高院18解答第19条

9.优先受偿权行使方式的影响

江苏高院18解答第18条

广东高院17解答第17条

10.施工合同外签订的让利协议，可以反悔不认

工程司解二第1条第2款

11.工程规划的补正时点提前

工程司解二第2条第1款

12.无效合同的损失无法确定的，可以参照合同约定的质量、工期、价款支付时间等内容

工程司解二第3条

13.实际履行的合同难以确定的，参照最后签订的合同结算

工程司解二第11条第2款

14.承包人的工期举证责任

工程司解二第6条

《17版施工合同示范文本通用条款》 索赔

15.质保金的返还期限--有约定按约定，没有约定为两年

工程司解二第8条第1款

16.实际施工人诉发包人时，如何确定转包人、违法分包人的当事人地位

工程司解二第24条

17.挂靠人如何主张工程款

工程司解二理解与适用第501-502页

18.溯及既往对二审案件的影响

工程司解二第26条第2款