3大专题，实战案例——房地产纠纷经典案例解析

房地产收购和合作开发案例（不同的解决思路）

案例1：一女两嫁，后合同是否有效

案例2：履约升级，被判违约

案例3：花费数亿，买一空壳

案例4：转让双方之间对目标公司债务的承诺

案例5：出让方签字瑕疵，股权转让协议无效案

案例6：房地产合作协议无效，财产返还

案例7：湖南房地产项目合作债务案

案例8：信达置业与中信国安转让纠纷案

案例9：SOHO上海外滩收购案

案例10：政府不交地，企业不缴土地出让金

工程纠纷案例（房地产公司角度处理工程纠纷）

（一）未验收、不结算 结合案例

问题1：擅自使用免除了质量瑕疵责任，但不免除竣工验收

问题2 ：返修与保修

问题3：《司法解释一》第二十条

问题4：部门规章的法律效力

问题5：部门规章行业规范是不是强制性标准

（二）挂靠的责任

1.挂靠的概念以及法律规定

2.天津建邦地基基础工程有限公司、中冶建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

3.淮安市天瑞房地产开发有限公司、淮安市鹏腾建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷

4.中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2019）最高法民终1350号

5.某房地产公司诉某建筑公司工程款超付仲裁案

（三）工程款计价

1.单价合同、总价合同、其它价格形式

2.工程量清单计价方法及其调整，能否当然适用于施工合同（中石油案例）

3.隆豪公司与方升公司建设工程施工合同纠纷案（三种计价方法比较）

4.保定某房地产公司，工程质量纠纷案

房地产纠纷案例（从房地产公司角度）

1.供应商个体户变公司：债权如何转让

2.被告主张变更，原告起诉落空

3.开发商逾期办证：是否承担违约责任

4.商品房降价，开发如何面对业主“维权”

5.商铺前安装幕墙，商户可否索赔

6.房屋租赁中的抵债与留置权

7.酒店管理中的经营权与租赁

8.律师致胜的技术