COURSE INTRODUCTION
王宏律师已累计处置银行不良资产债权标的额百亿元，在这次课程中王律师结合十多年来的不良资产处置实践经验，从尽职调查、案例解析、税法的应用及房地产投资并购的特殊途径等多方面讲解。
王宏律师
北京市京师（深圳）律师事务所高级合伙人，金融不良资产事务部副主任。原执业于上海市建纬（深圳）律师事务所。深圳市不良资产处置协会专家律师、深圳市律协不良资产处置专业委员会首届委员、深圳市律协税务法律专业委员会委员、深圳福田律师学院客座讲师。
从事不良资产处置法律业务十余年，累计处置银行不良资产债权标的额百亿元。擅长将金融不良资产类债权与不动产收并购及税法应用相结合。
COURSE CONTENT
一、不良资产简介
（一）两大发展阶段
1.政策性剥离
2.商业性转让（回归市场）
（二）分类与分级的实践意义
1.金融类
2.非金融类/企业类
3.升级版业务（领域交叉、主体不同）
4.基础版业务
（三）处置流程
1.AMC收购处置业务流程为例
2.不良资产处置的两大核心
1）尽职调查
2）资产处置与盘活
3.处置实务——理念与原则
1）理念
2）处置原则
二、尽职调查
（一）尽职调查介绍
（二）尽职调查的方式方法
1.阅卷
2.政府及中介机构
3.现场走访/网络搜索
三、案例解析
（一）处置方式
强制处置vs和平处置
（二）案例篇
1.抽逃出资：执行追加
1）村股份公司—维稳压力
2）关于股东出资加速到期的探讨
2.尽调贯穿始终：案件不结尽调不止
执行某龙/某宝案
3.限制出境/失信被执行人
执行某某纪东方、武汉某上市公司案
4.刺破公司面纱与“去除“身份
执行某洲控股公司案
5.重整类：债务重组
执行深圳某某联案件
四、税法应用——明股实债的困惑
（一）税法在不良资产处置实务中的应用
“明股实债”—信托/基金的最大法律风险之一
1）企业减少注册资本的涉税问题
2）投资企业撤回或减少投资的税务处理
3）总结
4）解决路径：与担保
（二）方案与对策之一
1.天津某不动产收购项目（资产剥离）的启示，某信托公司“实股”案例
2.延伸探讨——类REITs/REITs的应用
一、附重组条件的不良资产处置
（一）什么是附重组条件
（二）该种处置方式的真实目的
二、房地产收并购的主要模式
三、“承债式”收购
（一）原理
（二）模式介绍
四、“明股实债”类业务税法上的冲突
（一）税务文化VS税法文化的冲突
（二）合同交易产生税
（三）“广州德发案”的一点思考
（四）明股实债的税收冲突
一、涉案执行案件的依据及特点
（一）法律依据
（二）案件特点
体现对等性以及两个步骤——认可和执行
二、《安排》中涉及普通法可能存在的问题
（一）特点及意义
（二）《安排》涉及到普通法问题
三、《个税法》修订、CRS执行与民商事执行
（一）关于CRS
（二）关于个税法修订
（三）案例：导管公司
四、不一样的内在逻辑
